Nowoczesna przestrzeń z przeznaczeniem m.in. dla branży e-commerce. Do dyspozycji przedsiębiorców jest ok. 2200 m2 powierzchni, na którą składają się 33 pomieszczenia magazynowe o wielkości od 16 do ponad 200 m2 (z możliwością łączenia). Każde z nich wyposażone jest w automatyczną, indywidualnie sterowaną bramę segmentową. Dodatkowo na parterze znajduje się recepcja, a także pomieszczenie biurowe i sala konferencyjna. Obiekt wyposażony jest w pomieszczenia socjalne, windę towarową z udźwigiem 5 ton oraz nowoczesny system zarządzania magazynem. Przed inkubatorem znajduje się 9 miejsc parkingowych. Rotterdam Inc. czynny jest przez całą dobę.

Dodatkową korzyść stanowi pakiet profesjonalnych usług rozwojowych dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw. Pakiet ten stanowią wzajemnie uzupełniające się usługi, takie jak: weryfikacja pomysłu biznesowego i identyfikacja profilu przedsiębiorcy, budowanie modelu biznesowego, wybór formy prawnej i doradztwo podatkowo-księgowe, finansowanie działalności, doradztwo logistyczne, marketing, BiznesPlan, szkolenia z technik sprzedaży, internacjonalizacja. Usługi te mają charakter kompleksowy, jednakże jest także możliwe świadczenie ich niezależnie, wybiórczo – w zależności od zapotrzebowania konkretnego MŚP.